В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, которая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти поправки дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует быстрое предоставление и изменение данных, а также страхует собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных рассмотрениях.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общей информации, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
