Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, какие позволят уменьшить риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от потенциальных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно популярности застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить отсутствие 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - некоторые сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, после сделать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует платить?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до пятидесяти процентов денег. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может выйти больше, однако возможные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
