Для многих людей, хотящих купить недвижимость, единственно реальный вариант поселиться в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности благоприятно, когда увеличение цен на недвижимость обгоняет темпы увеличения доходов. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для разных групп клиентов, учреждая привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске средств для покупки жилья. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на приобретение жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Этап первый. Определить банк, предлагающий максимально выгодные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Шаг четвертый. Начинать поиск недвижимости, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть подыскать оптимальный вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить банку пакет документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только лишь на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении кредита нужно помнить целый ряд правил:
- одалживать деньги в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не нужно сразу покупать жилье огромного метража;
- тщательно просмотреть условия кредитного договора;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные платежи не надо тянуть до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, если он продолжительный;
- покупать недвижимость лучше в момент, когда расценки на нее внезапно падают.
